Wakacje kredytowe w 2024 roku dla byłych klientów Nykredit
Aby skorzystać z wakacji kredytowych prosimy o przesłanie wypełnionego i podpisanego wniosku w postaci skanu na adres mailowy biuro.warszawa@hoistfinance.com lub w oryginale pocztą, na adres Hoist Polska Oddział w Warszawie, ul. Koszykowa 54, 00-695 Warszawa.
Zgodnie z Ustawą z dnia 7 lipca 2022 r. o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom (z uwzględnieniem zmian wprowadzonych ustawą z 12 kwietnia 2024 roku), wakacje kredytowe mogą dotyczyć tylko jednego kredytu, udzielonego w złotych polskich, jeżeli umowa kredytu zawarta była w celu nabycia nieruchomości przeznaczonej na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Z wakacji kredytowych w 2024 roku Kredytobiorca może skorzystać, jeżeli wartość udzielonego mu kredytu hipotecznego na cele mieszkaniowe nie przekracza 1.200.000 zł oraz jeśli kredyt został udzielony przed datą 01.07.2022 roku.
Aby móc skorzystać z wakacji kredytowych Kredytobiorca musi spełniać ponadto jeden z poniższych warunków:
1. średni wskaźnik raty do dochodu (RdD) Kredytobiorcy przekracza 30%, przy czym do wyliczenia średniej należy przyjąć wartości wskaźnika RdD z ostatnich 3 miesięcy, które poprzedzają miesiąc złożenia wniosku o wakacje kredytowe lub;
2. na dzień złożenia wniosku o wakacje kredytowe Kredytobiorca posiada na utrzymaniu co najmniej 3 dzieci, a każde z nich spełnia przynajmniej jeden z niżej wskazanych warunków:
- jest w wieku do 18. roku życia,
- nie ukończyło 25. roku życia i uczy się w szkole lub szkole wyższej,
- posiada orzeczenie o umiarkowanym albo znacznym stopniu niepełnosprawności
Dziećmi, które ma na utrzymaniu, są również dzieci, dla których jest się rodziną zastępczą, nad którymi sprawuje się rodzinną pieczę zastępczą, a także dzieci, które przebywają w prowadzonym przez siebie rodzinnym domu dziecka.
Obliczanie wskaźnika RdD
Wskaźnik RdD to stosunek miesięcznej raty kredytu hipotecznego Kredytobiorcy do miesięcznego dochodu jego gospodarstwa domowego. Na potrzeby złożenia wniosku o wakacje kredytowe, należy wyliczyć średnią tego wskaźnika za okres ostatnich trzech miesięcy poprzedzających miesiąc złożenia wniosku. Wartość wskaźnika wyrażana jest procentowo.
Aby obliczyć średnią wskaźnika RdD na potrzeby wniosku o wakacje kredytowe, należy:
-
Zsumować dochody całego gospodarstwa domowego (wszystkich osób zamieszkujących z Kredytobiorcą), osobno w każdym z trzech miesięcy poprzedzających złożenie wniosku. Przykładowo, jeżeli wniosek będzie składany w maju, należy ustalić dochody gospodarstwa domowego w lutym, marcu i kwietniu.
-
W każdym z tych miesięcy należy podzielić wysokość zapłaconej w tym miesiącu raty kredytu przez łączny dochód – wynikiem dzielenia będzie wskaźnik RdD dla tego miesiąca
przykładowo: rata 2.600 zł / dochód 6.000 zł = RdD 43,33%
-
Obliczyć średnią arytmetyczną z tak uzyskanych trzech wskaźników RdD
przykładowo: (35% + 28% + 30%) / 3 = 31 %
-
Jeśli otrzymany wynik jest wyższy niż 30%, Kredytobiorca jest uprawniony skorzystać z wakacji kredytowych w 2024 r.
Obliczanie dochodu gospodarstwa domowego
Aby obliczyć dochód gospodarstwa domowego, należy dodać wszystkie dochody netto Kredytobiorcy oraz dochody netto osób zamieszkujących z Kredytobiorcą, które prowadzą z nim wspólne gospodarstwo domowe. Do dochodu nie są wliczane niektóre świadczenia, takie jak np. 800+. Szczegółowy wykaz świadczeń, których nie wlicza się do dochodu, znajduje się w ustawie z 12 marca 2004 r. o pomocy społecznej.
Przykład:
Rata kredytu w każdym z trzech analizowanych miesięcy wynosi 2.600 zł. Dochód gospodarstwa domowego Kredytobiorcy wynosi następująco: w lutym 6.000 zł, w marcu 6.300 zł, zaś w kwietniu 6.100 zł. Należy pamiętać, aby zsumować dochody wszystkich osób zamieszkujących z Kredytobiorcą.
RdD za luty = 2.600 zł / 6.000 zł = 43,33%
RdD za marzec = 2.600 zł / 6.300 zł = 41,26%
RdD za kwiecień = 2.600 zł / 6.100 zł = 42,62%
średnia wartość RdD z 3 miesięcy = (43,33% + 41,26% + 42,62%) / 3 = 49,50%
Jeśli otrzymany wynik jest wyższy niż 30%, Kredytobiorca ma prawo skorzystać z wakacji kredytowych w 2024 r.
Przykładowe wyliczenie wskaźnika RdD w przypadku dwuosobowego gospodarstwa domowego:
Średnia arytmetyczna wskaźnika RdD: (50,91% + 53,57% + 50,86%) / 3 = 51,78%
Okresy zawieszenia
Spłata kredytu hipotecznego może być zawieszona w następujących okresach:
- od 1 czerwca 2024 r. do 31 sierpnia 2024 r. – w wymiarze maksymalnie dwóch miesięcy,
- od 1 września 2024 r. do 31 grudnia 2024 r. – w wymiarze maksymalnie dwóch miesięcy.
Tabela Opłat i Prowizji
| Rodzaj czynności | Opłata (wyliczenie Opłaty) |
|
Opłata za Wycenę Nieruchomości Będącej Przedmiotem Zabezpieczenia: |
a) 915 złotych |
| Inspekcja Nieruchomości (w tym: ocena zaawansowania robót budowlanych w stosunku do Kosztorysu) | |
| Prowizja za przygotowanie aneksu do Umowy | 200 złotych |
|
Opłata za Przedterminową Spłatę a) Pierwszą Metodą Przedterminowej Spłaty b) Drugą Metodą Przedterminowej Spłaty
|
a) bez opłat
|
| Opłata z tytułu wystąpienia przez wierzyciela o odpis księgi wieczystej Nieruchomości będącej Przedmiotem Zabezpieczenia potwierdzający, iż postanowienie sądu o wpisie Hipoteki stało się prawomocne wraz z kosztem uzyskania odpisu | 50 złotych |
| Wysłanie monitu o nieterminowej spłacie zobowiązań |
Bez opłat |
| Opłata z tytułu wystąpienia przez wierzyciela o odpis księgi wieczystej Nieruchomości będącej Przedmiotem Zabezpieczenia potwierdzający, iż postanowienie sądu o wpisie Hipoteki stało się prawomocne wraz z kosztem uzyskania odpisu |
50 złotych |
|
Sporzadzenie historii Kredytu: a) za rok bieżący b) za każdy wcześniejszy rok
|
a) 30 złotych b) 50 złotych *nie więcej niż 300 złotych
|
| Koszt transferu środków pieniężnych w euro W kwocie płatnej przez Hoist zgodnie z tabelą opłat i prowizji banku, z i do którego kierowany jest przelew | W kwocie płatnej przez Hoist zgodnie z tabelą opłat i prowizji banku, z i do którego kierowany jest przelew |
| Koszt dodatkowego polecenia zapłaty, jeżeli zostanie wygenerowane na żądanie Kredytobiorcy w dniu innym niż dzień wymagalności Spłaty | 10 PLN |
